قراردادهای مربوط به خرید و فروش خانه را تهیه و بررسی کنند

پس از دو سال افزایش سرسام‌آور قیمت‌ها، بازار املاک و مستغلات در سال 2022 به زمین بازگشت. سال با قیمت‌های بی‌سابقه در زمستان آغاز شد، که معمولاً یکی از کندترین فصل‌ها در املاک و مستغلات است. در طول بهار و تابستان، قیمت ها به طور پیوسته کاهش یافت.داستان سال تورم و نرخ بهره بود. قیمت املاک و مستغلات در سراسر به شدت تحت تاثیر نرخ های بالاتر وام مسکن و کاهش قدرت خرید قرار گرفته است و هنوز هم هستند.

 طبق گزارش انجمن املاک و مستغلات، در ژانویه 2022، قیمت معیار ملی کامپوزیت در همه انواع خانه 817000 تومان بود وکاهش یافت.اگرچه سال گذشته برای املاک و مستغلات و اقتصاد گسترده‌تر آشفته بود،قیمت ملک در ترکیه اما بسیاری از بازارها همچنان رشد قیمت را تجربه کردند. و برخی از مناطق و محله ها به عنوان ارائه دهنده بیشترین ارزش و پتانسیل رشد برجسته هستند.

نرخ بهره کمتر به شما کمک می کند در پرداخت ماهانه؟

برای نسخه 2023 ما از کجا در املاک بخریم، یک پلت فرم جستجوی املاک مصرفی برنده جوایز همکاری کرد تا بهترین مکان ها برای خرید ملک در و در 13 مورد از پربیننده ترین بازارهای املاک این کشور را نشان دهد. فهرست مطالب: بهترین مکان ها برای خرید املاک و مستغلات بهترین مکان برای خرید املاک و مستغلات: نمای کلی جدول زیر، بر اساس تجزیه و تحلیل از داده های 45 منطقه مختلف، مکان های برتر برای خرید املاک را خواهید یافت.

با استفاده از انگشتان یا ماوس، ستون ها را به راست یا چپ بلغزانید. می توانید داده ها را در قالب های در دستگاه خود دانلود کنید.قیمت معیار 2022: قیمت معیار مرکب از 31 دسامبر 2022. پروژه وزرا این نشان دهنده همه انواع دارایی، از جمله خانه‌های متصل و مجزا، خانه‌های شهری واحدهای ردیفی و واحدهای آپارتمانی است رشد 1 ساله، 3 ساله و 5 ساله: درصد افزایش یا کاهش در قیمت معیار مرکب همه انواع ملک در هر بازه زمانی.ارزش: امتیازی از 0 تا 5 که 5 بیشترین ارزش را نشان می دهد.

پیش پرداخت بزرگتر برای یک خانه

برای اینکه ببینید چگونه ارزش را تعیین می کنیم، بخش روش شناسی ما را بخوانید.میانگین ملی  تفاوت قیمت بین قیمت معیار منطقه و میانگین ملی، تا 31 دسامبر 2022. بازگشت به منو شما 2 دقیقه تا دریافت بهترین نرخ های وام مسکن در فاصله دارید برای دریافت نرخ شخصی سازی شده به چند سوال سریع پاسخ دهید من در حال خرید خانه هست مرا ترک خواهید کرد. برای بازگشت فقط برگه را ببندید.

چه چیزی بازار املاک و مستغلات را در سال 2023 شکل می دهد؟ تقاضای املاک و مستغلات در سال گذشته به دلیل افزایش نرخ بهره، موجودی کم و کاهش اشتهای خریداران کاهش یافت.پروژه بقیه الله 5 بر اساس گزارش ، فعالیت فروش ماهانه در دسامبر 39 درصد کمتر از دسامبر 2021 بود. حتی با کاهش قیمت ها، با افزایش هفت برابری نرخ بهره در 9 ماه، املاک به تدریج مقرون به صرفه تر شدند. به گفته ، در سطح ملی، میانگین قیمت فروش در ماه دسامبر سالیانه 12 درصد کاهش یافت.

خط آخر

اما این برای جذاب‌تر کردن خرید خانه برای  کافی نبود کارگزار رکورد و روابط صنعتی در ، می‌گوید: «خریداران به حاشیه رفتند و بسیاری تصمیم گرفتند که در بازار منتظر بمانند، به امید یک تغییر مثبت که املاک و مستغلات را مقرون به صرفه‌تر کند . «خریداران با انگیزه استراتژی های خود را تغییر دادند و از انواع املاک مقرون به صرفه تر از جمله آپارتمان های کاندومینیوم و خانه های شهری استفاده کردند. اگرچه بسیاری از خریداران پس از همه‌گیری به مراکز شهر بازگشتند.

اما برخی همچنان در سال 2022 به دنبال بازارهای کوچکتر و مقرون به صرفه‌تر بودند تا پول خود را بیشتر کنند.نرخ های بهره ثابت در ژانویه 2023 شروع به کاهش کردند که منجر به شروع مثبت تر در سال جاری شد. خریداران حاشیه ای سال 2022 دوباره به بازار علاقه مند شده اند. طبق نظرسنجی در سال 2022، حدود 60 درصد از پاسخ دهندگان، از جمله صاحبان خانه فعلی و خریدارانی که برای اولین بار خانه در خریداری می کنند.