ریسک موجود در خرید و پیش خرید آپارتمان

بازار املاک و مستغلات در ترکیه هر سال ارزش خود را دو برابر می کند. سرمایه گذاری های انجام شده در بخش املاک و مستغلات در حال رشد در ترکیه، بازده نسبتاً سودآوری را برای سرمایه گذاران فراهم می کند. طبق تحقیقات انجام شده، املاک یکی از سودآورترین ابزارهای سرمایه گذاری در ترکیه با درصد 150 درصد است. خرید خانه در ترکیه نیز به عنوان تنها ابزار سرمایه گذاری که همیشه سود به همراه دارد، توجه را به خود جلب می کند.

اولین چیزی که سرمایه گذار، که در مورد سرمایه گذاری در املاک و مستغلات است، باید تصمیم بگیرد پروژه است. وضعیت و سال ساخت پروژه ای که خانه یا دفتری که قصد خرید آن را دارید در آن قرار دارد نیز عامل بسیار مهمی است. هنگام سرمایه گذاری در املاک و مستغلات، هدایت پروژه های جدید به شما این شانس را می دهد که با قیمت مناسب تری صاحب خانه شوید.

آیا موقعیت مکانی در سرمایه گذاری املاک و مستغلات مهم است ؟

هنگام خرید یک خانه ، قیمتی که باید بپردازید در حالی که هنوز در حال ساخت است، 100-150٪ کمتر از قیمتی است که پس از آماده شدن آن می پردازید. ساخت و سازهای زیرساختی و مناطق اجتماعی در طول فرآیند ساخت و ساز پروژه ها عواملی هستند که بر افزایش ارزش ملک شما تأثیر می گذارند. جای خود را در یک پروژه جدید ساخته شده به شما احساس ممتاز می‌دهد، زیرا اولین صاحب خانه هستید، اولین کسی که وارد خانه می‌شود.

 با این حال، در مقایسه با پروژه های آماده، بعید به نظر می رسد فردی که قبلاً مقیم باشد، برای مشاوره یا درخواست اطلاعات در مورد جزئیات یک پروژه جدید باشد. در پروژه هایی که هنوز در حال ساخت هستند، ممکن است پاسخ سوالات خود را در مورد زندگی و فعالیت های اجتماعی پیدا نکنید زیرا پروژه ها زندگی اجتماعی هنوز شروع نشده است، اما فرصت ها و موضوعاتی که صاحبان پروژه برای شما در نظر گرفته اند باید برای شما کافی باشد.

افزایش ارزش سرمایه گذاری در بازار مسکن

افزایش ارزش سرمایه گذاری خود را در سال های آینده پیش بینی کنید. در پروژه های آماده وضعیت متفاوت تری است. هنگامی که ملکی را از یک پروژه آماده خریداری می کنید، همه چیز را خیلی ساده به شما تحویل می دهید، اما قیمتی که می پردازید 100 تا 150 درصد بالاتر خواهد بود. شما شانس بالایی برای مشاوره یا درخواست در مورد پروژه های آماده دارید، زیرا ساکنین یا افرادی هستند که از قبل در مورد پروژه می دانند.

مکان پروژه ای که قرار است در آن سرمایه گذاری کنید اهمیت زیادی دارد زیرا بر بازده مالی سرمایه گذاری شما تأثیر می گذارد. معمولاً در ارزش ملکی که خریداری کرده اید افزایش می یابد. قیمت ملک در ترکیه دلیل این افزایش ممکن است مربوط به شبکه حمل و نقل ملک، مراکز خرید ، مدارس و بیمارستان های مجاور باشد. همچنین، سازه های نوساز در نزدیکی ملک سرمایه گذاری شده ( پل ، فرودگاه ، کانال، مرکز خرید) ممکن است ارزش ملک را افزایش دهد.

رشد قیمت سالانه آپارتمان و واحد های مسکونی

اگر ملک خریداری شده در شهر باشد، به دلیل ارزش های ملکی از قبل تعیین شده، انتظار می رود میانگین نرخ افزایش ملک 5-15٪ باشد. همانطور که از مرکز شهر دورتر می شوید، سرمایه گذاری در مناطق تازه در حال توسعه نرخ سود بیشتری را برای سرمایه گذاران فراهم می کند. توسعه زیرساخت ها، افزایش فرصت های اجتماعی نیز به افزایش ارزش ملک کمک می کند. در حالی که ارزش املاک خریداری شده در مناطق جدید در حال توسعه 30-80٪ در دو سال اول افزایش می یابد، این نرخ ممکن است در سال های آینده به 5-20٪ انباشته افزایش یابد.