مشاوره رایگان در خصوص نحوه پیدا کردن آپارتمان جهت سکونت

قیمت مسکن در مرکز مالی جنوب شرقی آسیا از ابتدای سال 2015 به شدت کاهش یافته است. تحلیلگران اکنون نگران هستند که حباب املاک سنگاپور به زودی ترکیده شود. بازار املاک و مستغلات مسکونی سنگاپور چندین سال است که نسبت به بقیه جنوب شرق آسیا ضعیف عمل کرده است. فروش خانه و برج رزلند در این جزیره نسبت به سال 2014 به میزان چشمگیر 48 درصد کاهش یافته است.

این در حالی بود که قیمت ملک در ترکیه در کشورهای همسایه آسه آن مانند فیلیپین، تایلند و ویتنام دو برابر شد. سنگاپور از آخرین مرحله رونق املاک در جنوب شرقی آسیا کنار گذاشته شد و ارزش ها فقط اندکی افزایش یافت. کریستین لی، مدیر شعبه Cushman & Wakefield در سنگاپور، انتظار ادامه عملکرد ضعیف در آینده را دارد. من فکر می کنم تا زمانی که اقدامات خنک کننده اعمال شود، کاهش ادامه خواهد داشت.

ارزش گذاری بر روی خانه های قدیمی توسط کارشناسان املاک

او توضیح داد: «انتظار دارم کاهش تمام سال برای بازار گران‌قیمت بین 5 تا 8 درصد باشد، زیرا مالکان هنوز جیب‌های عمیقی دارند که می‌توانند آن را حفظ کنند.» احساسات ضعیف در میان مشاوران املاک و سرمایه گذاران به طور یکسان نگرانی هایی را ایجاد می کند که سنگاپور اکنون به یک حباب دارایی تبدیل شده است – و ارزش خانه ها ممکن است از اینجا سقوط کند.

قوانین سرمایه گذاری خارجی سنگاپور زیر آتش است دولت از سال 2009 در تلاش است تا قیمت املاک و مستغلات را کاهش دهد تا از حباب املاک سنگاپور جلوگیری کند. تاکنون خرید ملک در ترکیه ، اقدامات بیشتر خریداران خارجی در سنگاپور را هدف قرار داده است. آنها شامل مالیات بالاتر، محدودیت های استقراض، و محدودیت در تعداد املاکی هستند قیمت برج رزلند که افراد غیر مقیم می توانند مالک آن باشند.

اعتماد به کارشناسان فروش پروژه های مسکونی در حال احداث در چیتگر

اما این تلاش ها عموماً نتیجه معکوس داشته است.  عوامل بازدارنده نتوانسته است خریداران خارجی در سنگاپور را دور کند. بسیاری از آنها جیب های عمیقی دارند، از کشورهایی مانند هند و چین هستند و اجازه نمی دهند مالیات های بالاتر آنها را منصرف کند. آنها اغلب کشورهای خود را از نظر اقتصادی غیرقابل اعتماد می دانند و سنگاپور را مکانی امن برای ذخیره ثروت خود می دانند.

صادقانه بگویم، آنها بدشان نمی‌آید که مالیات‌های هنگفتی را برای داشتن باثبات‌ترین بازار املاک آسیا بپردازند. به خصوص هنگامی که آشفتگی سیاسی در هنگ کنگ را در نظر بگیرید – که تنها رقیب واقعی سنگاپور در منطقه است. حق تمبر اضافی خریدار (ABSD) در اواخر سال 2011 اعمال شد و به معنای مالیات اضافی 10 درصدی بر تمام خارجی هایی است که ملک در سنگاپور خریداری می کنند.