اثر طبقه قرارگیری واحد در قیمت گذاری آپارتمان

اگر به دنبال خرید املاک و مستغلات درتهران یا جاهای دیگر هستید ، باید بدانید که هر کشور چگونه مالکیت دارایی را تنظیم می کند و چه نوع محدودیت هایی اعمال می شود.بسیاری از کشورها اجازه می‌دهند که به شکلی ملک آزاد بخرند. با این حال ، به ویژه به شما اجازه نمی دهند که به طور کامل دارای املاک و مستغلات باشید.هر یک از کشورها به طور متفاوتی به مالکیت دارایی اجاره ای برخورد می کنند. برخی از کشورها، مانند سیستم های مالکیت اجاره ای دارند

 که ریشه در آنها دارد.برخی دیگر، به شهروندان خود اجازه می‌دهند تا املاک و مستغلات آزاد داشته باشند و از مالکیت دائمی هر نوع زمین یا سازه منع می‌کنند.بنابراین، خرید ملک در ترکیه چه بخواهید درآینده سرمایه گذاری کنید و چه بخواهید ویلای ساحلی رویایی خود را تضمین کنید، باید بدانید که کشورهای زیر چگونه به مالکیت املاک اجاره ای برخورد می کنند اگرچه از بسیاری جهات کاملاً سرمایه داری شد.

خاک زمینی که ملک روی آن بنا شده است

ریشه های این کشور هنوز در قوانین مالکیت زمین کاملاً مشهود است.در تمام زمین ها به طور جمعی متعلق به دولت است. در نتیجه، برای “مالک” یک خانه باید آن را اجاره کنید.اجاره چیزی است که شما باید به عنوان یک مالک املاک و مستغلات، چه به عنوان یک شهروند، با آن برخورد کنید. اغلب این اجاره نامه ها چند  سال طول می کشد.با این حال، در طول چند دهه گذشته، سیستم مالکیت اجاره ای بیش از هر چیز دیگری رسمی شده است.

اکثر قراردادهای اجاره در کشور با اعتراض کمی تمدید می شوند و با آزادسازی کشور، سیستم مالکیت اجاره ای آن ممکن است به گذشته تبدیل شود .مانند قوانین مالکیت دارایی منعکس کننده ریشه های کمونیستی آن است. پروژه بقیه الله 5 تمام قطعات زمین از نظر فنی متعلق به دولت است.با این حال به طور یکسان می توانند بسته به هدف و موقعیت زمین، برای دوره ها چند سال از دولت اجاره کنند.استقبال نسبتاً اخیر از بازار آزاد باعث آزادسازی بیشتر قوانین املاک و مستغلات شده است.

بهترین نوع سرمایه گذاری در املاک چیست؟

در حالی که دارندگان اجاره باید پس از انقضای دوره خود تمدید کنند.این فرآیند بیشتر شبیه ثبت نام و پرداخت مالیات بر روی خودرو است تا امضای مجدد اجاره نامه ملک. به شرطی که بتوانید مقداری نقد پرداخت کنید، احتمالاً هنگام تمدید اجاره زمین با مشکلی مواجه نخواهید شد.در حالی که به شهروند خود اجازه می دهد تا املاک و مستغلات را در داخل کشور داشته باشند، فقط می توانند ملک اجاره ای خریداری کنند. مدت اجاره در می تواند در سال متغیر باشد.

علاوه بر این، در حالی که خریداران فقط می توانند از اجاره کنند.برج پامچال خریداران در اغلب خانه خود را از یک شهروند خصوصی دیگر اجاره می دهند. این می تواند روند را پیچیده کند.خریداران ممکن است بخواهند شرایط خاصی را در قراردادهای اجاره خود لحاظ کنند. همچنین به یاد داشته باشید: توانایی شما برای تمدید اجاره نامه به هوس یک فرد بستگی دارد و باعث می شود اجاره نامه ها در اینجا کمتر قابل اعتماد باشد.همچنین از سیستم مالکیت اجاره ای استفاده می کند که به تاریخ عنوان می گردد.

خط آخر

مانند ملک اصلی ، تمام زمین ها از نظر فنی در اختیار دولت است و خریداران باید حقوق استفاده طولانی مدت از زمین را از دولت خریداری کنند.با این حال، برخلاف سایر مکان‌ها با شرایط ثابت، اجاره زمین به طور بالقوه می‌تواند از چند سال متغیر باشد. در حالی که تلاش کرده است تا شرایط اجاره را در استاندارد کند، این مقررات بیشتر در مورد اجاره های جدید اعمال می شود. موجود نیست.

تصمیم گیری برای مالک شدن یک گام مهم است. برای به دست آوردن بازگشت خوبی از سرمایه خود، انجام تحقیقات کامل در مورد بازار املاک و مستغلات بسیار مهم است. یکی از مهم ترین عواملی که باید در نظر بگیرید محل سرمایه گذاری ملک شماست. اگر به راهنمایی نیاز دارید، در اینجا برای سرمایه گذاری در املاک و مستغلات آورده شده است.