قرارداد های خرید و فروش آپارتمان

شاخص های روند کلی قیمت کالاهای لوکس به رشد سالانه ادامه دادند. تعداد فروش های توسعه جدید در مقایسه با مدت مشابه سال گذشته بیش از دو برابر شده است، در حالی که تعداد فهرست های توسعه جدید برای سومین سه ماهه متوالی به سرعت افزایش یافته است. روند قیمت گذاری در منهتن نسبت به سال قبل و سطوح قبل از همه گیری به افزایش ادامه داد. خرید خانه در ترکیه میانگین قیمت فروش سالانه 10.6 درصد افزایش یافت و به رکورد 1250000 دلار رسید که از رکورد قبلی که در همان بازه زمانی سه سال قبل ثبت شده بود، پیشی گرفت.

اگرچه «گزارش الیمن: قراردادهای امضا شده جدید ژوئن 2022» نشان دهنده کاهش قراردادهای امضا شده جدید طی چند ماه گذشته به دلیل افزایش نرخ وام مسکن است، اما فروش نهایی با 12.2 درصد افزایش به 3834 رسید. این نشان می دهد که فصل جاری فصل اوج فروش بسته است. با این وجود، سه ماهه دوم بالاترین در پانزده سال گذشته و چهارمین بالاترین در تاریخ بود.

لیست قیمت پروژه های پیش فروش آپارتمان

موجودی فهرست 1.1 درصد نسبت به سال قبل افزایش یافت و به 7968 واحد رسید، اما 15.4 درصد نسبت به سه ماهه قبل افزایش یافت که بزرگترین رشد قابل توجه کاندو از سه ماهه اول تا دوم در هجده سال گذشته است. موجودی فهرست 21.7 درصد بالاتر از میانگین 6546 سه ماهه دوم دهه گذشته بود، که مطابق با سرعت کند چندین سه ماهه گذشته بود.

ماه‌های عرضه، تعداد ماه‌هایی که برای فروش همه موجودی‌های فهرست‌بندی با نرخ فروش فعلی، 6.2 ماه بود، 10.1 درصد سریع‌تر از سه ماهه سال قبل، اما سومین سه ماهه متوالی کاهش سرعت بازار بود. سهم بازار جنگ های مناقصه از بالاترین سطح چهار ساله سه ماهه قبل یعنی 9.3 درصد به 8.5 درصد کاهش یافت و میانگین مبلغ حق بیمه پرداختی از 5.3 درصد در مدت مشابه به 4 درصد کاهش یافت.

پایین ترین قیمت آپارتمان در چند سال اخیر

پس از سقوط به پایین ترین سطح 39.3 درصدی در سه ماهه اول سال 2021، سهم بازار خرید نقدی به 52.6 درصد افزایش یافت، که سومین بالاترین رکورد و به طور قابل توجهی بالاتر از میانگین سهم بازار 48.4 درصدی در هشت سال گذشته است. این افزایش به دلیل فروش محصولات با قیمت بالاتر بوده است. خرید ملک در ترکیه نود و نه امتیاز شش درصد از فروش بیش از 5،000،000 دلار با استفاده از پول نقد انجام شد.

در جدیدترین  گزارش داگلاس الیمن ، شاخص های روند قیمت در منهتن به سطوح بی سابقه ای افزایش یافت. میانگین اجاره در  منهتن  برای اولین بار به آستانه 4000 دلار رسید، زیرا قراردادهای اجاره همچنان در حال افزایش هستند. اجاره های جدید سال به سال برای سومین ماه متوالی افزایش یافت در حالی که نرخ خالی برای ششمین ماه متوالی زیر دو درصد باقی ماند.

روند بازار اجاره منهتن

متوسط ​​اجاره موثر خالص Doorman برای پنجمین ماه متوالی به بالاترین حد خود رسید. شاخص‌های روند قیمت لوکس همگی به دومین بالاترین رکورد در تاریخ رسیدند، در حالی که سهم آنها از اجاره‌های یک ساله به بالاترین حد خود رسید که بیش از نیمی از کل اجاره‌های جدید بود.