بررسی قیمت آپارتمان های مسکونی جهت اجاره
عدم پرداخت اجاره بها یک مشکل جدی است. یکی از آن گرفتاری هایی است که صاحبخانه را در شرایط سختی قرار می دهد. ارزش های اخلاقی و اخلاقی اغلب با نیاز به جمع آوری اجاره به چالش کشیده می شود. اگر تنها دو انتخاب شما این است که خانواده‌ای را که در روزهای سختی قرار گرفته‌اند بیرون کنید، یا هفته‌ها یا ماه‌ها بدون دریافت حقوق بمانید، قیمت ملک در ترکیه انتخاب درست همیشه مشخص نیست. اکثر صاحبخانه ها وجدان دارند و واقعاً به ایمنی و رفاه مستاجران خود اهمیت می دهند.
بنابراین چالش پیدا کردن راه حلی است که برای مستأجر شما و همچنین برای درآمد شما مفید باشد. دلسوز بودن و دلسوز بودن عالی است، اما در پایان روز، برای پرداخت برخی، اگر نگوییم تمام صورت‌حساب‌ها و هزینه‌هایتان، به درآمد اجاره‌ای وابسته هستید. ما قصد داریم در مورد برخی از گزینه ها بحث کنیم که همیشه آشکار نیستند. این شامل نحوه گفتگوی باز و مؤثر با مستاجران می شود، تکنیکی موثر که می تواند برای هر دو طرف به خوبی جواب دهد، و همچنین بهترین اقدام برای تضمین اجاره.
رشد هزینه های نگهداری واحدهای آپارتمان در تهران
این به شما دانش و طرز فکری را می دهد که برای سودآوری و موفقیت نیاز دارید. اگر مستأجری دارید که سررسید اجاره به پایان رسیده است، نشستن با او و گفتگوی صمیمانه و صمیمانه می تواند بسیار سودمند باشد. بیشتر مستاجرینی که با مسائل مالی سر و کار دارند، از گفت و گو خوشحال خواهند شد. در اکثر موارد، آنها احساس گناه می کنند و از اینکه قادر به پرداخت به موقع اجاره بها نیستند، احساس گناه می کنند. این یک وضعیت ناراحت کننده برای هر دو طرف است.
بنابراین مهم است که هم صاحبخانه و هم مستاجر افکار و احساسات خود را آشکارا بیان کنند. نگه داشتن همه چیز در بطری فقط باعث ایجاد استرس و اضطراب بیشتر می شود. به مستأجر خود فرصتی برای توضیح وضعیت خود بدهید. به آنها اجازه دهید تا به زبان خودشان به شما بگویند که چرا قادر به پرداخت اجاره نیستند. شاید به دلیل وضعیت اقتصادی، شرکت آنها تصمیم به کوچک سازی گرفت که به معنای پایان دادن به موقعیت آنها بود.
طراحی آپارتمان های جدید با توجه به فناوری های جدید
شاید باید با مسائل بهداشتی دست و پنجه نرم می کردند که حساب های چک و پس انداز آنها را خالی می کرد. همچنین ممکن است ماشین آنها خراب شده باشد و نیاز به تعمیر داشته باشد. برای رفع مشکل و ادامه رفت و آمد به محل کار، مجبور شدند پول اجاره خود را به مکانیک بدهند. اینها همه موقعیت هایی هستند که می توانند مستاجران شما را از پرداخت اجاره خود باز دارند. اما به عنوان صاحبخانه، باید موقعیت خود را نیز اعلام کنید. به آنها اطلاع دهید که هر ماه قبوض و هزینه هایی نیز دارید.
و از آنجایی که بانک زمان بیشتری برای پرداخت وام مسکن به شما نمی دهد، نمی توانید به آنها زمان بیشتری برای پرداخت اجاره خود بدهید. قبل از اینکه آنها را تهدید به اخراج کنید، و فقط توصیه می کنیم که به عنوان آخرین راه ممکن، ببینید مشکل جریان نقدی آنها کوتاه مدت است یا بلندمدت. اگر آنها اخیراً شغل خود را از دست داده اند یا مجبور به پرداختن به قبوض و هزینه های دیگر شده اند، ممکن است فقط یک مشکل موقتی باشد. اگر اینطور است و سابقه پرداخت آنها تا آن مرحله ثابت بوده است.
اقدامات صورت گرفته توسط مشاوران و فروشندگان مسکن
خلاص شدن از شر یک مستاجر خوب که در وضعیت بدی قرار گرفته است احمقانه است. از طرف دیگر، اگر حل مشکل بیش از چند هفته طول بکشد، بهترین اقدام شما این است که آنها را از واحد اجاره ای خارج کنید. شما نمی توانید مستاجری داشته باشید که برای مدت طولانی بدون اجاره زندگی کند. برای اینکه این کار را با کمترین نمایش ممکن انجام دهید، پیشنهاد می کنیم به مستاجر پیشنهادی بدهید که نتواند رد کند.
یکی از پیشنهادات جذاب این است که به مستاجر یک پنجره 5 تا 7 روزه برای بسته بندی، تمیز کردن و خروج از واحد داده شود. و به عنوان پاداش برای همکاری آنها، شما موافقت می کنید که به دنبال هیچ رانتی نباشید. خرید ملک در ترکیه شما همچنین موافقت می کنید که از طرح دعوا یا اوراق تخلیه خودداری کنید. پیمودن مسیر قانونی برای اخراج مستاجر می تواند به موقع و پرهزینه باشد. همچنین در بیشتر موارد به طور قابل توجهی بیشتر از اجاره بهایی که به شما بدهکار هستند، برای شما هزینه خواهد داشت.
خط آخر
بنابراین این یکی از آن موقعیت‌هایی است که بهتر است ضررهای خود را کاهش دهید. برای مستاجر، آنها همچنین از تخلیه در گزارش اعتبار خود اجتناب می کنند. این بسیار بزرگ است زیرا اخراج امتیاز FICO آنها را برای چندین سال از بین می برد. هنگامی که این اتفاق بیفتد، انجام هر کاری در زندگی که برای تایید نیاز به بررسی اعتبار دارد، بسیار دشوار است. اکثر مستاجرینی که مشکلات مالی را تجربه می کنند، از چنین پیشنهادی استقبال می کنند.
حتی اگر آن چیزی نباشد که آنها می خواهند انجام دهند، آنها را از دادگاه دور نگه می دارد و از اعتبار آنها محافظت می کند. با این حال، اگر آنها هنوز روی حصار هستند، می‌توانید با استفاده از تکنیک «نقد برای کلیدها» معامله را شیرین کنید. این زمانی است که شما به مستاجر مقدار مشخصی پول، معمولاً چند صد دلار، در ازای کلیدهای واحد خود ارائه می دهید. ممکن است زیاد به نظر نرسد، اما ممکن است واقعاً در مورد هزینه های بنزین و جابجایی به آنها کمک کند.